Los inversores ganarán si compran ahora, los precios no bajarán más

Los inversores ganarán si compran ahora, los precios no bajarán más
Benjamin

Los activos inmobiliarios que se encuentran actualmente en buenas ubicaciones no han bajado de precio durante el confinamiento ni se espera en el medio plazo. Donde si nos encontraremos bajadas serán en segundas y terceras líneas, ya que habrá grandes desocupaciones en locales comerciales. Los fondos, family offices e inversores privados ya están volviendo a la búsqueda de bienes inmuebles con unos presupuestos de a partir del millón de euros para activos de retail y que superan los 20 millones para la compra de hoteles y edificios en zonas prime.

“Los próximos meses va a haber mucho movimiento. Ahora hay dos tipos comportamiento en los inversores: los que han vuelto rápidamente a la actividad para aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado; y los reactivos, que adoptan posturas de preocupación hasta que todo se aclare con el consiguiente coste de oportunidad. Nosotros aconsejamos a los inversores que disponen de liquidez en estos momentos que no tarden demasiado en tomar la decisión de compra, porque la recuperación va a ser en U y los precios no van a bajar más”, señala Miquel Laborde, socio fundador de Laborde Marcet.

Con el comienzo de la fase 1, se ha ido observando cómo la inversión en activos inmobiliarios constituye una inversión estable, esto no quiere decir que sea la más rentable pero sí la más segura. Desde la anterior crisis, los inversores quieren invertir en el sector inmobiliario. Por tipo de activo, el residencial, los locales comerciales en buenas ubicaciones y los hoteles van a seguir siendo activos refugio para invertir en España. Cabe añadir, que el logístico sigue siendo la aposte a futuro más segura.

“Hay que estar muy atentos a lo que está sucediendo, siendo valientes y positivos. Es también un buen momento para que haya una reeducación de los propietarios por lo que respecta a los alquileres y los precios, para volvernos a situar en una posición más cómoda en el mercado y con un equilibrio sostenible entre oferta y demanda”, subraya el experto.

La consultora inmobiliaria recalca que lo más importante a día de hoy para el sector inmobiliario es que los bancos continúen dando financiación a buen precio. Los inversores pueden ayudar, pero el gran movimiento lo genera la financiación hipotecaria.

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